Informationen
 

Traumhaft schönes Landhaus am Niederrhein Geldern Boekelt

Traumhaft schönes Landhaus am Niederrhein Geldern Boekelt
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Preis
519.000,00€
Objekt-Nr. 846598

Klüttenweg 14
47608 Geldern , Kleve (Kreis)

 

Zimmer:

 

 

 

8

Wohnfläche ca.: 220,00 m²
   
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 2.579,00 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Carport
   
Provision:   3,57 % incl. 19 % MwSt.  

Objektbeschreibung

1984 wurde das ehemalige Wohnhaus (Baujahr unbekannt) nach intensiver Planung grundlegend saniert und erweitert. Es wurde viel Zeit für den Um- und Anbau des Hauses genommen, um alle Wünsche des Besitzers zu erfüllen. 2002 wurden der Eingang sowie die großzügige Terrasse neu mit hochwertigen Natursteinen gestaltet. 2007 wurde das Dach mit 20 cm Dämmung komplett neu gedämmt und im 1. Obergeschoss ein helles, großes Arbeitszimmer mit Dachflächenfenstern gebaut. Jetzt bietet das Haus eine Wohnfläche von mehr als 220 m2. Hybridheizung mit Luft-Wärmepumpe und großem Wärmespeicher plus Ölzentralheizung. Die Ölheizung ist komplett per Schalter abtrennbar und kann mit einem anderen Heizsystem ersetzt werden. Wärmespeicher mit Anschlussmöglichkeit für Solarthermie und/oder Kaminofen. Rohre vom Dach bis Keller gelegt als Vorbereitung für Solar.

Ausstattung

Erdgeschoss Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-/Ess-/Kaminzimmer, Terrasse Obergeschoss Diele, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternzimmer, Bad Keller Diele, Heizungsraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Tankraum Sauna (Nebengebäude) Saunaraum, Ankleideraum, Dusche/Toilette, Fitnessraum AUSTATTUNG: Holzdielen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Küche, Fliesen in der Diele und Kaminecke. Parkettböden in den Schlafzimmern und Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss. Offener Kamin in der gemütlichen Kaminecke. Einbauküche inkl. Geräte. Eingebaute Deckenlampen sowie Einbauschränke im Wohnzimmer und Diele. Elektrische Außenrolladen im Wohnzimmer und Elternzimmer. Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion im 1. Obergeschoss. Digitale Satelliten-Anlage. ISDN-Telefonanlage. An der Südseite eine große Natursteinterrasse, teilweise überdacht und mit elektrischer Markise. Gartenblockhaus auf gepflastertem Grund. Carport für 2 Fahrzeuge, Verkabelung für Elektrofahrzeug vorgerüstet. Gerätehaus für Fahrräder und Gartengeräte. Das 2579m2 große, komplett umzäunte Südgrundstück ist als parkähnlicher Garten mit altem Baumstamm und Obstbäumen zurückhaltend gestaltet. Ein Gartenteich mit Wasserlauf sowie zahlreiche Sträucher zieren weiter den Garten

Lage

In niederrheinischer Landschaft, in der Bauernschaft Boeckelt liegt dieses Landhaus. Über asphaltierte Landwirtschaftsstraßen, vorbei an Gehöften und Ackerflächen gelangt man zu diesem Wohngebäude, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

Sonstiges:

Eigentümerangaben: 

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

 

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